1.売主様本位のご提案
当社は売主様の方だけを向いて売却活動を行います。買主様の方は向きません。
「どの不動産会社もそうではないの？」と考えた方、実はそうではないのです。多くの不動産会社では、売主様と買主様の両方の顔色を見ながらサポートを行っているのが実際のところ。
そのような営業マン本意の売却活動の結果、買主様からの大幅な値引き交渉に売主様が巻き込まれ
「数百万円も目減りした売買代金しか手元に入らない」という被害は今この瞬間にも、いくらでも起きているということなのです。
ですが、私が売主という立場ならこう思います。「高額な不動産の売却を任せるのだから売主である自分の事だけを考えてほしい。早く契約を決めるために簡単に買主の値下げ交渉になんて応じて欲しくない」
恐らく、多くの売主様が同様のことを思われるのではないでしょうか。
その点、当社は１００％売主様のミカタ。値引き交渉の際にはもちろん、常に売主様のご意見を反映させた売却活動が行えるよう尽力して参ります。
2.スピーディーで親身な対応
当社では原則、少数の売主様を丁寧にサポートさせて頂くことを運営方針としております。
理由は、一人一人の売主様に、ご満足いただける売却活動を行いたいから。特に不動産売却を行う際には、相続や離婚、ローン滞納など売主様ご自身が慣れない手続きなどで大変な場面と重なることが多いことでしょう。
そのような売主様をサポートさせていただく訳ですから、可能な限り一人一人の売主様へのサポートの時間を多く確保することがより良い結果に繋がるものと考えております。
「大切な不動産売却を事務的に終わらせて欲しくない」という売主様は、ぜひ、ご利用を検討してみてください。
3.安心・安全な料金形態
不動産会社が売主様からいただくことの出来る仲介手数料は宅地建物取引業法(以下、宅建業法)に明記されております。
しかしながら、巷では売主さんに知識がないことをいいことに正規の仲介手数料とは別の名目(広告費、関係書類取得費など)で金銭を要求する不動産会社が少なくないのが実際のところ。
本来、売主さんの手元に残るはずのお金が知らないうちに取られてしまうのは、なんとしても避けるべき事項ですよね。
もちろん、当社では宅建業法を順守し安心・安全な料金形態で運営させて頂いております。
正規の仲介手数料以外の交通費や広告費などの料金は一切いただきませので安心して、ご相談いただければと思います。
4.地域密着
実は、少なくない売主さんが始めの売り出し価格を見誤ったことが原因で、非常に大きな損失を被っています。具体的には、購入希望者さんから注目が集まる売却開始時に相場価格より高く売り出したために、見向きもされず、せっかくのチャンスを不意にするということです。
また、売り出し期間中の価格調整に関しても、きちんとした相場価格を把握しつつ行わなければ不動産の価値を最大限、売買価格に反映させることは難しいのです。
その点、当社は札幌エリアに密着した不動産業者。相場の状況をしっかりと把握した値付けを行い、適正な期間でかつ適正な相場価格で売却できるよう誠心誠意、売却活動を行って参ります。
誤った値付けを行い、購入希望者から見向きもされない状況だけは避けたいという売主さんはぜひ、お声掛け下さい。
