この記事では売主さんにとって重要な意味を持つ「媒介契約」についてQ&A方式で紹介していきます。ぜひ今後の売却活動にお役立て下さい。
それでは見ていきましょう。
1、媒介契約とは、どんなもの？
不動産の売却を依頼する際に、売主さんと不動産会社の間で結ぶ契約のことです。
2、媒介契約には種類があるんですか？
以下の3種類に分かれています。
①一般媒介契約 ②専任媒介契約 ③専属専任媒介契約
3、それぞれの特徴はどのようなものですか？
以下の通りとなります。
4、複雑で良く分からないけど結局どれを選んだら良いの？
基本的には専任媒介契約を選ぶのが良いでしょう。
売主さんにとって一番、権利義務のバランスが良いからです。
不動産屋が専属専任媒介契約や一般媒介契約を勧めてくる場合がありますがその際、必ず意図を確認するようにして下さい。
その説明を聞いて納得がいかないようなら専任媒介契約にすることをおすすめします。
まとめ
1．媒介契約は3種類あり、それぞれに特徴がある
2．基本的には専任媒介契約を選ぶのがオススメ
誤った媒介契約を選ぶと、考えている以上に売却結果に影響を及ぼします。
この記事を参考に、ご自身にとって最適なものを選ぶようにしましょう。
以上、ご参考になさってください。
